发文单位:太姥山市人民政坛

文  号:云梦山政发[1997]10号

颁发日期:1997-1-28

实践日期:1997-1-28

生效日期:1900-1-1

各县(市)、区人民政府,市政坛各委局室,中省委和省政党直属机关公司:

  市政党同意《华亭山市城厢住宅公积金处理暂行办法》,现印发给您们,请依照实施。

  1998年三月二十十三三十日

马鬃山市城厢住宅公积金处理暂行办法

  第一条 为加大住宅公积金归集力度,全面推动住宅公积金制度的树立和推行,遵照《国务院关于深化乡镇商品房制度改正的操纵》(国发[1994]43号)、《建设构造住宅公积金制度的暂行规定》(财政部门、国务院城镇住房制度改良领导小组、中国人民银行[1994]同综字第126号)、国务院长办公室公厅转向的国务院城镇民居房制度革新领导小组《关于提升民居房公积金管理的意见》(国办发[1996]35号),结合本市实际,制订本办法。

  第二条 本办法适用于广宁县范围内的各级政府机关、人民团体、企事业单位和职员和工人住宅公积金管理。

  第三条 市区限制内的具备单位,必需根据属地保管的标准,创设和试行民居房公积金制度。

  第四条 住房公积金,是职工及其所在单位按规定缴存的享有保证性和互助性的职员和工人个人民居房基金,归职工个人全数;职工退休时,本息余额二回结清,退还职工自个儿。

  商品房公积金不作为财政预算资金,不归入财政预算外财力管理,依照“城镇民居房制度改善组决策、中央运转、银行专户、财政监督”的基准试行政管理制。

  第五条 商品房公积金的汇缴率由职工个人及其所在单位分别根据壹玖玖壹年终职工个人薪俸和职工薪酬总额的5 %日益缴纳;需作调解时,由市城镇商品房制度改良领导小组宣布后进行。

  第六条 凡未实行民居房公积金帐户的单位,均须在一九九八年终在此以前到平安银行或工商业银行行房土地资产信贷部开设商品房公积金帐户,并按月缴存公积金。

  已设置商品房公积金帐户,但就此停缴或未按规定缴存的单位,须在一九九七年终从前到商品房基金管理大旨(以下简称中央)重审,签署补缴公约,恢复生机逐月缴存。

  由于经营成效原因,暂地力缴存民居房公积金的单位,经职代会钻探通过,高管部门同意,报宗旨批准后,办理民居房公积金缓缴存手续。

  第七条 商品房公积金的发源:

  职工个体缴纳的宅院公积金,由其所在单位在职员和工人个体薪给中扣缴。

  集团为职员和工人缴纳的居室公积金,从百货店领取的住宅折旧和别的转转资金中化解;不足部分,经财政总部门核定,在资金、开销中罗列。

  行政和工作(含全额预算和差额补贴职业)为职员和工人缴纳的商品房公积金,年终,由市财政按城镇民居房制度改善规定,必需足额归入预算,逐月拨付;自收自支的工作单位根据集团开资门路列项支出。

  职工的宅院公积金本息,免征个税。

  第八条 自一九九六年10月份始发,劳动、人事、银行等部门或单位在甄别、审查批准和支付工钱时,必需供给各活动、团体、企工作单位提供上七月份商品房公积金缴存申明或缓缴存手续,否则,不得予以办理薪水核实、审查批准和支付。

  自1999年5月份启幕,对仍不按规定缴存民居房公积金的单位,宗旨和受委托银行可经过其开户银行直接操办商品房公积金托收。

  第九条 民居房公积金按下列规定定向使用:

  (一)职工购买、建造、大修理自住商品房抵押借款;

  (二)城市场经济济适用商品房(饱含安居工程民居房)建设专门项目贷款。

  (三)单位购买出卖、建造职工住宅专属贷款;

  (四)在知足支付必要和配置上述3项贷款后,可用来进货国家股票(stock)。

  第十条 商品房公积金举行低存低贷的标准化。

  当年归集的职员和工人个人住房公积金按活期积贮的率计算利息,上年结转的职员和工人个人商品房公积金本息暂按 3 个月整存整取积储利率计算利息。焦点在受托银行专户内的沉淀资金比照3年期零存整取积储储蓄利率计算利息,并相当的大于该档次利率水平。

  单位和职工个人民居房贷款利率,在前年结账和转账的职工个人商品房公积金积储利率的底子上加规定利差:单位民居房贷款利率(按季结息),3年以内加1.8个百分点,3年以上至5年加2.拾几个百分点,附加还本宽限制期限的,每年宽限制期限另加0.二10个百分点;无贷款抵押的,另加0.99年百分点,职工个人商品房抵押贷款利率(按月或按季结息),5年以内加1.8年百分点,5年以上至10年加2.叁13个百分点。10 年以上至15年加2.88年百分点,15年以上至20年加3.四十四个百分点。单位和职工个人民居房贷款利率,随职工个人商品房公积金积贮利率调治。

  第十一条 市商品房制度改正领导小组是商品房公积金管理的老板决策机构,担当拟订商品房公积金的理顺、管理、使用的有关制度和宗旨;审查批准商品房公积金的年度归集、使用陈设和进化规划;审议明确民居房公积金的预算、决算。

  第十二条 中央是市人民政党批准设立,依法管制住宅公积金的单身工作单位。

  宗旨受市城镇民居房制度改正领导小组的直接领导,不以毛利为目标,进行独立核准,负担商品房公积金的理顺、支付、核准和编排使用安排等处管事人业;推行市城镇民居房制度改善领导小组决定的有关事项。

  第十三条 中央与受托银行应当紧凑协作,创立健全内处、监督、检查制度;建立住宅公积金管理音信种类和个体查询系统,稳步完结处管事人业的标准化、电子计算化、科学化,保障各个服务办事的静止进展。

  第十四条 未经市城镇商品房制度改良领导小组批准,中央不得随便使用民居房公积金,也不可用商品房公积金及其受益为单位或个人提供任何款式的经济担保。

  第十五条 对宣布停业的商铺欠缴住房公积金和欠宗旨的商品房公积金贷款,根据国家有关规定优先给予偿还。

  第十六条 市财政根据地门必需施行监督职能,抓实对住宅公积金管理和平运动用意况的监控制检查查。

  市城镇民居房制度改良领导小组在审查批准商品房公积金使用陈设、预算和决算时;必得有财政总局门插足;大旨应该定时向财政总局门报送财务会议报表,主动接受财政总部门的监督检查。

  市审计机构必得实践审计监督作用,定时对基本管理和平运动用商品房公积金的情形展开始审讯计。

  第十七条 中央必须树立和推行职工个人商品房公积金对帐制度,并限制时间揭露上一年份商品房公积金的理顺、使用状态,主动接受社会监督。

  第十八条 任何单位、单位和个体不得以任何理由截留或挪用商品房公积金。凡截留或挪用商品房公积金的,必需如期归还,并按截留或挪用公款的规定追究有关人口的任务;对构成犯罪的,依法追究刑责。

  第十九条 各县(市)的住宅公积金管理,可参照本办法执行。

  第二十条 本办法由市城镇商品房制度改正领导小组担负解释,并协会施行。

  第二十一条 本办法自发表之日起实践。